Skillnaden mellan mark, tomt och fastighet handlar om hur vi definierar och avgränsar olika typer av markområden och äganderätt. Här är en förklaring av vad varje begrepp innebär:

1. Mark

Mark är en allmän term som används för att beskriva landytan. Det kan vara vilket landområde som helst, oavsett om det är obebyggt, bebyggt, ägs av någon, eller är allmän mark. Mark kan vara skog, jordbruksland, ängar eller områden som inte är uppdelade i specifika tomter eller fastigheter.

• Exempel: Skogsmark, jordbruksmark eller naturområden som inte tillhör en specifik fastighet.

2. Tomt

En tomt är en specifik del av marken som är avsedd för bebyggelse eller redan bebyggd. En tomt är ofta uppdelad och planerad för ett visst syfte, exempelvis för att bygga ett hus, en parkering eller annan typ av byggnad. Tomten är vanligtvis en del av en fastighet, och det är på tomten som byggnader och andra konstruktioner placeras.

• Exempel: En villatomt där ett hus ska byggas, en tomt för ett flerbostadshus eller en tomt för kommersiella byggnader.

3. Fastighet

En fastighet är ett juridiskt begrepp som beskriver en avgränsad del av marken som har ett eget fastighetsbeteckning och som kan ägas av en person, ett företag eller en organisation. En fastighet består oftast av en eller flera tomter, och det kan även inkludera mark under markytan och eventuellt byggnader som finns på den. En fastighet kan även omfatta vatten eller skog.

• Exempel: Ett lantbruk som består av flera åkrar och byggnader på en stor fastighet, eller en fastighet i ett bostadsområde som innefattar både huset och tillhörande trädgård.

Sammanfattning

• Mark: Ett generellt begrepp för landyta.
• Tomt: Ett specifikt avgränsat markområde avsett för bebyggelse.
• Fastighet: Ett juridiskt definierat område med ett fastighetsbeteckning som kan innehålla en eller flera tomter, byggnader och andra tillgångar.

Alla fastigheter består av mark, men all mark är inte uppdelad i fastigheter eller tomter.